83-Estatus Escrituras
83-Estatus Escrituras
83. Estatus de Escrituración
Los estatus de escrituración permiten dar seguimiento al proceso legal de formalización de una propiedad una vez que ha sido liquidada. Este proceso es fundamental para transferir oficialmente la propiedad al cliente mediante la elaboración y registro de la escritura.
A diferencia de los estatus de venta, estos estatus se enfocan en la etapa posterior a la liquidación, facilitando el control y avance del trámite ante notaría y Registro Público.
Consulta y Administración de Estatus
Para visualizar y administrar los estatus de escrituración, se debe ingresar a la opción:
83 – Estatus de Escrituras, dentro del módulo de Fraccionamientos.
En esta sección es posible consultar el avance de cada propiedad dentro del proceso de escrituración.
Catálogo de Estatus de Escrituración
A continuación, se describen los estatus disponibles en el sistema:
•1 – PENDIENTE DE INICIO.La propiedad ya fue liquidada, pero aún no se ha iniciado el proceso de escrituración.
•2 – DOCUMENTACIÓN PENDIENTE. El proceso está en espera de que el cliente entregue la documentación requerida.
•3 – DOCUMENTACIÓN EN REVISIÓN. La documentación ha sido entregada y se encuentra en proceso de validación.
•4 – EN TRÁMITE NOTARIAL. El expediente ha sido enviado a notaría y el trámite legal está en curso.
•5 – FIRMA PROGRAMADA. Se ha asignado una fecha para la firma de escrituras ante notario.
•6 – FIRMADO. Las escrituras han sido firmadas por el cliente y las partes involucradas.
•7 – EN REGISTRO PÚBLICO. La escritura se encuentra en proceso de inscripción ante el Registro Público de la Propiedad.
•8 – ESCRITURADO (FINALIZADO). El proceso ha concluido y la propiedad ya cuenta con escritura debidamente registrada.
•9 – DETENIDO / INCIDENCIA. El proceso se encuentra suspendido debido a alguna situación administrativa, legal o documental que requiere atención.
Importancia del Seguimiento de Escrituración
El control de estos estatus permite:
•Dar seguimiento puntual al avance legal de cada propiedad
•Identificar retrasos o incidencias en el proceso
•Coordinar acciones entre cliente, empresa y notaría
•Garantizar la correcta formalización de la propiedad
Consideración Importante
Los estatus de escrituración son independientes de los estatus de venta.
Mientras los estatus de venta reflejan la situación comercial, los estatus de escrituración permiten controlar el proceso legal posterior a la liquidación.
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